Пришли умные люди и пояснили, "почему так?"

Короче, «иностранным специалистам» дают ипотеку по рыночным условиям. Там нет ограничений на минимальный первый взнос (хотя большинство банков ставят 10-15%) и на максимальную сумму кредита. Но и ставка рыночная по ипотеке — не ниже ставки ЦБ. У Сбера вон 26,4%.

Семейную ипотеку русским гражданам выдают на льготных условиях, если у них есть дети до 6 лет или есть двое и больше или есть ребенок с инвалидностью. Ограничение на кредит составляет 12 миллионов в Москве и СПБ (с областями) и до 6 миллионов в регионах и первый взнос должен быть не меньше 20%. Но главное, что процентная ставка составляет 6%, что с текущей инфляцией означает, что плата за кредит идет фактически даром. Разницу между ставкой ЦБ и этими 6% компенсирует само государство.

Пруфы наверху собственно.

При этом есть еще крутая тема - государство фактически субсидирует именно эти 12 миллионов. Поэтому можно взять ипотеку на 20 лямов, с первым взносом в 8 лямов и у тебя будут те самые 6-7%